Com média de 39 por dia, região de Campinas vende mais imóveis novos que RMSP no 1º semestre
17/09/2025
(Foto: Reprodução) Campinas (SP) registra 7.141 vendas de imóveis novos no primeiro semestre de 2025, e lidera o ranking das regiões analisadas pelo Secovi
Divulgação/PMC
A região de Campinas (SP) vendeu 7.141 imóveis novos no primeiro semestre de 2025. O número representa, em média, 39 negócios fechados por dia, volume superior ao registrado pela Região Metropolitana de São Paulo, por exemplo.
Os dados são da pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica.
A microrregião de Campinas considerada no estudo engloba, além da metrópole, as cidades de Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré, Valinhos e Bragança Paulista. Juntas, possuem uma população estimada de 2,3 milhões de pessoas.
Já a RMSP, formada por Barueri, Cotia, Guarulhos, Mogi das Cruzes, Osasco e Santana de Parnaíba, com 3,3 milhões de habitantes, registrou, no mesmo período, 6.380 imóveis novos vendidos.
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Na avaliação da diretora regional do Secovid, Kelma Camargo, a movimentação nos primeiros seis meses do ano poderia ser ainda melhor se as atuais taxas de juros estivessem mais baixas.
"A alta da Selic inviabiliza a obtenção de financiamentos, e por consequência dificulta os novos lançamentos. De qualquer forma, observamos que o mercado imobiliário está sendo muito resiliente e continua gerando muitos empregos, movimentando a economia de Campinas e região”, destaca.
📊 Ranking
A região de Campinas lidera o número de vendas de todas as regiões analisadas pelo Secovi. O total de unidades comercializadas no 1º semestre representa 20% do total (35.632) aferido em 16 microrregiões e cidades paulistas.
Ou seja, dois de cada imóveis vendidos nos primeiros seis meses de 2025 nas regiões analisadas pelo Secovi foram da microrregião de Campinas.
Veja o ranking (1º semestre/2025)
Araçatuba: 149
Baixada Santista: 2.003
Barretos: 125
Bauru: 2.055
Campinas: 7.141
Franca: 265
Grande ABC: 2.693
Jundiaí: 844
Marília: 271
Piracicaba: 1.099
Presidente Prudente: 227
Ribeirão Preto: 2.876
RMSP: 6.380
São José do Rio Preto: 3.066
Sorocaba: 4.805
Vale do Paraíba: 1.633
📉 Mais vendas, menos lançamentos
Embora tenha registrado maior volume de vendas, com alta de 16,3% em relação ao primeiro semestre do ano anterior, quando foram negociados 6.137 imóveis novos, a região de Campinas teve queda nos novos lançamentos.
Segundo a pesquisa, foram lançadas 4.275 unidades nos primeiros seis meses de 2025, contra 7.188 do mesmo período do ano passado.
💰 Mansão de R$ 85 milhões
À venda por R$ 85 milhões, mansão viraliza com spa de luxo e garagem de colecionador
Não está na lista dos imóveis novos vendidos, mas o anúncio de uma mansão à venda por R$ 85 milhões em um condomínio que fica no limite entre Valinhos e Campinas repercutiu na internet.
A casa reúne luxos como obras de arte, ducha sensorial de 250 mil euros e espreguiçadeiras de mármore aquecidas trazidas da Inglaterra.
VÍDEO: à venda por R$ 85 milhões, mansão no interior de SP viraliza no TikTok com spa de luxo e garagem de colecionador
Com 3.583 m² de área construída em um terreno de 7.751 m², o imóvel viralizou no TikTok após uma visita da corretora Mônica Poplawski, especialista em casas milionárias, revelar a ostentação. Poplawski postou três vídeos sobre o imóvel que, somados, renderam 2,3 milhões de visualizações.
Um levantamento feito a pedido do g1 pela plataforma digital Allrea, que conecta proprietários de terrenos a incorporadoras e construtoras, indica que não há, em Campinas e Valinhos, casas à venda com valor igual ou superior ao da mansão nos sites de imobiliárias.
Os dados não consideram imóveis que não estejam anunciados em sites.
FOTOS: à venda por R$ 85 milhões, mansão de Valinhos viraliza no TikTok
Diretor da regional de Campinas do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis (Secovi-SP), Daniel Aranovich aponta que a valorização da mansão tem relação com a localização e por possuir itens como uma piscina de 25 metros revestida de mármore travertino nero.
Ao g1, a corretora que negocia a casa destacou que a mansão é uma das mais caras do estado - mas ainda há preços mais altos.
"Tudo ali tem valor. Eu fiquei impressionada. Fiquei impressionada com a entrada do spa. A gente tem 30 placas de mármore piguês em pé fazendo o revestimento da parede, a decoração. Você entra no lugar e fica assim, nossa, como que a pessoa construiu uma casa assim?", contou a corretora.
Desde que foi colocada à venda, a mansão chegou a receber uma proposta de compra, mas o negócio não foi finalizado.
Do cinema à oficina na garagem
Cinema compõe uma das áreas de luxo de mansão à venda por R$ 85 milhões em Valinhos
Mônica Poplawski/Imagens cedidas
A mansão reúne espaços que lembram um resort. Entre eles, há uma sala de cinema com poltronas de couro reclináveis, uma academia toda envidraçada e uma área gourmet equipada com duas churrasqueiras. Segundo a corretora, “a casa foi construída para receber”.
Outro destaque é a garagem: além de comportar até 12 veículos - incluindo, em certo período, seis Rolls-Royce - o espaço conta com oficina própria. “A garagem é de colecionador. [...] É a única que a gente tem no Brasil que tem um exaustor pra levar os gases dos carros pra fora”, detalha.
Na área de lazer, a piscina de 25 metros também foge do padrão. Em vez de azulejos, foi revestida em travertino nero, um mármore escuro. Ao redor dela, jardins - cuja manutenção é feita por robôs desenvolvidos na Suécia - e esculturas de artistas famosos.
🌍 De acordo com Poplawski, o antigo proprietário reuniu na casa referências de tudo o que conheceu em viagens pelo mundo. “Ele viajava muito. Tudo o que ele gostava, em cada país que ele visitou, ele trouxe pra essa casa. A casa foi construída de acordo com aquilo que ele queria pra ele”, relatou.
Na suíte principal, a bancada do banheiro é feita inteiramente em lápis-lazúli, pedra mais associada a joias e esculturas do que a lavatórios. O spa inclui jacuzzis de água doce e salgada, ofurôs e saunas.
Cinco lotes em condomínio de luxo
Mansão à venda por R$ 85 milhões em Valinhos tem cinema
Mônica Poplawski/Imagens cedidas
Daniel Aranovich, que é diretor de Intermediação Imobiliária e Marketing do Secovi Campinas, também lista os itens de valorização do imóvel:
localizado em umas das regiões mais valorizadas de Campinas e região
a casa ocupa 5 lotes do condomínio Green Golf
tem 7.700 m² de terreno e 3.580 m² de casa
projeto arquitetônico elaborado pelo escritório de Tiago Bernardes
piscina de 25 metros revestida em mármore travertino nero
academia Tecnogym
SPA de 1.500m² da Bvulgari
construção com materiais estrangeiros como o mármore europeu.
Divulgando casas milionárias nas redes
Área da piscina de 25 metros de mansão à venda por R$ 85 milhões em Valinhos
Mônica Poplawski/Imagens cedidas
Trabalhando com imóveis de luxo há oito anos, Poplawski cria conteúdos para as redes sociais mostrando detalhes de mansões e acumula mais de 20 milhões de curtidas em um dos perfis.
💰 Segundo ela, essas plataformas ajudam a alcançar compradores, mesmo que nem todos que interagem com os vídeos estejam no perfil de aquisição.
“Todo mundo fala 'ah, não tem venda de milhões pelo TikTok'. Eu já vendi casas de milhões pelo TikTok. E eu faço captação de casas de milhões pelo TikTok. Porque o filho do rico, ele tá no TikTok. Então, a gente tem retorno”, garantiu a corretora.
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